Hoa Kỳ
Trung Quốc
Lãi suất thả nổi
Lãi suất áp dụng sau thời gian ưu đãi, bằng lãi suất cơ sở của ngân hàng cộng biên độ. Lãi suất cơ sở đổi thì tiền trả hàng tháng cũng đổi.
Ở Việt Nam áp dụng thế nào
Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cơ sở theo định kỳ, còn biên độ ghi trong hợp đồng vay. Vì vậy không ai biết trước tiền trả mỗi tháng sau thời gian ưu đãi sẽ là bao nhiêu.
Máy tính dùng một mức lãi suất thả nổi do bạn nhập cho toàn bộ thời gian còn lại. Mục “Xem kịch bản lãi tăng” cho thấy tiền trả hàng tháng thay đổi thế nào nếu lãi suất cao hơn mức đó.
Thuật ngữ liên quan
- Lãi suất ưu đãi
Mức lãi suất thấp, cố định trong những tháng đầu của khoản vay. Hết thời gian ưu đãi, khoản vay chuyển sang lãi suất thả nổi.
- Lãi suất cơ sở
Mức lãi suất tham chiếu do từng ngân hàng tự công bố. Lãi suất thả nổi của khoản vay bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ.
- Biên độ
Phần lãi suất cộng thêm vào lãi suất cơ sở để ra lãi suất thả nổi. Biên độ được ghi trong hợp đồng vay.
- Dư nợ giảm dần
Cách trả nợ trong đó tiền gốc trả mỗi tháng bằng nhau, còn tiền lãi tính trên dư nợ còn lại nên giảm dần. Tháng đầu trả nhiều nhất.
- Trả góp đều (niên kim)
Cách trả nợ trong đó mỗi tháng trả cùng một số tiền, gồm cả gốc và lãi, khi lãi suất không đổi.
Tìm hiểu thêm
- Hết ưu đãi lãi suất, mỗi tháng trả bao nhiêu?
Hết ưu đãi, ngân hàng tính lại tiền trả theo lãi suất thả nổi. Ví dụ với khoản vay 2 tỷ trong 20 năm, và những câu nên hỏi trước khi ký.