Hoa Kỳ
Trung Quốc
Thời hạn vay
Khoảng thời gian bạn trả hết khoản vay, tính bằng tháng hoặc năm.
Thời hạn dài hơn làm tiền trả hàng tháng thấp hơn nhưng tổng tiền lãi cao hơn, vì dư nợ được trả chậm hơn. Ngân hàng quyết định thời hạn tối đa cho từng khoản vay.
Trong máy tính, bạn nhập thời hạn theo năm và xem tiền trả mỗi tháng cùng tổng tiền lãi thay đổi ra sao.
Thuật ngữ liên quan
- Trả góp đều (niên kim)
Cách trả nợ trong đó mỗi tháng trả cùng một số tiền, gồm cả gốc và lãi, khi lãi suất không đổi.
- Dư nợ giảm dần
Cách trả nợ trong đó tiền gốc trả mỗi tháng bằng nhau, còn tiền lãi tính trên dư nợ còn lại nên giảm dần. Tháng đầu trả nhiều nhất.
- Tỷ lệ vay / vốn tự có
Tỷ lệ vay là số tiền vay chia cho giá trị nhà. Vốn tự có là phần còn lại bạn tự trả bằng tiền của mình.
Tìm hiểu thêm
- Dư nợ giảm dần hay trả góp đều: cách nào hợp với bạn
Hai cách trả nợ vay mua nhà: tiền trả mỗi tháng thay đổi ra sao, tổng tiền lãi chênh nhau thế nào, và khi nào nên chọn cách nào.