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中国 · CNY

切换后,贷款期限保持不变,金额恢复为该市场的示例。按浏览器的返回键即可撤销。

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房贷计算器

计算在中国买房的月供:商业贷款、公积金贷款,或两者结合的组合贷款。

数字依据中国法律法规和城市规定,均注明来源和核实日期。

贷款信息

按全国统一规则计算。各城市的最低首付、公积金贷款额度和税率可能不同,请核对当地现行规定。

¥
¥
占房价 33.33%首套房的常见最低首付为 15%(¥450,000.00)。
这是您家庭的第几套住房?

按整个家庭计算。套数决定最低首付、公积金贷款利率和契税。

贷款类型
年
360 个月。商业贷款最长 40 年;公积金贷款的最长贷款期限由当地公积金管理中心规定,请向其确认。
利率
%
5 年期以上 LPR,每月 20 日公布。
基点
1 基点 = 0.01%。负数表示低于 LPR。

自放款后的第一个 1 月 1 日起,利率按最新 LPR 调整。利率多久按最新 LPR 调整一次,由贷款合同约定。请选择合同中写明的重定价周期。

当前利率:3.5%(LPR 3.5% 0 基点)

后续 LPR无
%

LPR 调整后,新利率从该月之后的下一个重定价日起执行。

还款方式

每个利率阶段内每月还款额固定

提前还款
¥
%
第 60 个月默认按提前还款金额的 0% 计收。请按您的贷款合同修改。最近核实:2026年10月2日
提前还款后

计算结果

每月还款

¥8,980.89

中国 · 其他城市(全国统一规则) · CNY

最高月供
¥8,983.25
利息总额
¥1,233,122.76
还款总额含本金和利息
¥3,233,122.76

注意

本页所有数字均为估算值,基于您输入的数据,以及取自中国法律法规、所选城市规定和市场惯例的默认值,各项默认值以其旁边标注的核实日期为准。本站内容不构成财务、法律或税务建议。实际利率、贷款额度、税款和费用由贷款机构、住房公积金管理中心、税务机关和不动产登记中心在您购房时确定。各城市的限购政策仅作介绍,本站不判断您能否购房。本站不保存您输入的数字;它们只存在于页面网址中。

月利率按年利率除以 12 计算,金额四舍五入到分。商业贷款利率为 5 年期以上 LPR 加上您的加点,并依您选择的重定价周期随最新 LPR 调整。组合贷是两笔贷款,分别计算后按月相加。

链接里只有您输入的数字,本站不保留任何副本。

下一步:购房费用

每年利息与本金

  • 利息
  • 本金
  • 每月还款
每年利息与本金30 年的堆叠柱状图,显示每年支付的利息和本金,折线为每月还款额,起始为 ¥8,980.89。详细数据见还款计划表。第 1 年:利息 ¥69,388.17,本金 ¥38,382.51第 2 年:利息 ¥68,023.02,本金 ¥39,747.66第 3 年:利息 ¥66,609.30,本金 ¥41,161.38第 4 年:利息 ¥65,145.33,本金 ¥42,625.35第 5 年:利息 ¥63,629.29,本金 ¥44,141.39第 6 年:利息 ¥62,059.29,本金 ¥45,711.39第 7 年:利息 ¥60,433.49,本金 ¥47,337.19第 8 年:利息 ¥58,749.83,本金 ¥49,020.85第 9 年:利息 ¥57,006.34,本金 ¥50,764.34第 10 年:利息 ¥55,200.79,本金 ¥52,569.89第 11 年:利息 ¥53,331.03,本金 ¥54,439.65第 12 年:利息 ¥51,394.79,本金 ¥56,375.89第 13 年:利息 ¥49,389.66,本金 ¥58,381.02第 14 年:利息 ¥47,313.23,本金 ¥60,457.45第 15 年:利息 ¥45,162.94,本金 ¥62,607.74第 16 年:利息 ¥42,936.18,本金 ¥64,834.50第 17 年:利息 ¥40,630.21,本金 ¥67,140.47第 18 年:利息 ¥38,242.23,本金 ¥69,528.45第 19 年:利息 ¥35,769.33,本金 ¥72,001.35第 20 年:利息 ¥33,208.46,本金 ¥74,562.22第 21 年:利息 ¥30,556.50,本金 ¥77,214.18第 22 年:利息 ¥27,810.23,本金 ¥79,960.45第 23 年:利息 ¥24,966.29,本金 ¥82,804.39第 24 年:利息 ¥22,021.21,本金 ¥85,749.47第 25 年:利息 ¥18,971.30,本金 ¥88,799.38第 26 年:利息 ¥15,813.00,本金 ¥91,957.68第 27 年:利息 ¥12,542.32,本金 ¥95,228.36第 28 年:利息 ¥9,155.36,本金 ¥98,615.32第 29 年:利息 ¥5,647.92,本金 ¥102,122.76第 30 年:利息 ¥2,015.72,本金 ¥105,757.32每年每月3 万6 万9 万12 万3,0006,0009,000第 8 年8第 16 年16第 24 年24

年

查看利率上升情景

如果浮动利率上升

优惠期不变,只有浮动利率上调。

查看还款计划

年度还款计划

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