美国
买房还是租房
对比同一时间段内，买房和租房各自的总成本。
数字依据越南法律，均注明来源和核实日期。
计算结果
在这些假设下，10 年内买房比租房少花 ₫687,576,916。
≈ ¥196,451越南 · VND
计算明细买房总成本: ₫1,123,639,609 · 租房: ₫1,811,216,525
买房
- 已付贷款利息
- ₫1,969,700,821
- 首付款和购房费用若存银行可得的利息
- ₫576,822,152
- 购房费用
- ₫17,200,000
- 维修预留
- ₫300,000,000
- 转售费用
- ₫146,600,516
- 减：房屋增值
- -₫1,886,683,880
- 买房总成本
- ₫1,123,639,609
租房
- 10 年租金合计（每年上涨 5%）
- ₫1,811,216,525
已还本金属于您的房屋权益，不算作成本。
汇率：1 CNY = ₫3,500
₫
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默认汇率更新于 2026年10月1日
换算金额仅供参考，实际金额以越南盾为准。
涨幅和存款利率都是假设，不是预测。修改上面的假设，结论会随之变化。
注意
本页所有数字均为估算值，基于您输入的数据以及越南法律规定的各项默认值（以其旁边标注的核实日期为准）。本站内容不构成财务、法律或税务建议。实际利率、费用和税款由您在越南的银行、公证处和税务机关在交易时确定。签署任何合同前，请先向他们核实。本站不保存您的任何数据；您输入的所有内容都保存在页面链接中。
可调整的假设
房价年涨幅
5%
假设
假设房价每年的变化幅度，可以是负数。 这是假设，不是预测。
租金年涨幅
5%
假设
假设租金每年上涨的幅度。 这是假设，不是预测。
存款利率
5%
假设
同样一笔钱存在银行，每年能得到的利息。 这是假设，不是预测。
维修预留
1%
假设
每年按房价的一定比例预留，用于维修和更换设备。 这是假设，不是预测。
转售费用
3%
依据：Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
期末卖房时的税费和中介费，按预计售价计算。
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