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越南 · VND

贷款₫12 亿、20年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

8,946,878越南盾

优惠期后（第25个月）

11,741,253越南盾

▲ 月供增加₫2,794,375（31.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,200,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫11,741,486
利息总额	₫1,550,835,953
还款总额	₫2,750,835,953

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫8,946,878	₫77,109,252	₫1,169,746,716
2	₫8,946,878	₫75,083,133	₫1,137,467,313
3利率调整	₫11,741,253	₫118,370,533	₫1,114,942,810
4	₫11,741,253	₫115,888,256	₫1,089,936,030
5	₫11,741,253	₫113,132,422	₫1,062,173,416
6	₫11,741,253	₫110,072,887	₫1,031,351,267
7	₫11,741,253	₫106,676,179	₫997,132,410
8	₫11,741,253	₫102,905,145	₫959,142,519
9	₫11,741,253	₫98,718,525	₫916,966,008
10	₫11,741,253	₫94,070,530	₫870,141,502
11	₫11,741,253	₫88,910,307	₫818,156,773
12	₫11,741,253	₫83,181,411	₫760,443,148
13	₫11,741,253	₫76,821,171	₫696,369,283
14	₫11,741,253	₫69,760,009	₫625,234,256
15	₫11,741,253	₫61,920,684	₫546,259,904
16	₫11,741,253	₫53,217,437	₫458,582,305
17	₫11,741,253	₫43,555,065	₫361,242,334
18	₫11,741,253	₫32,827,862	₫253,175,160
19	₫11,741,253	₫20,918,488	₫133,198,612
20	₫11,741,253	₫7,696,657	₫0

常见问题

贷款₫12 亿、20年，每月还多少？

前24个月每月还₫8,946,878；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫11,741,253。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫1,550,835,953。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫11,741,253升至₫13,262,879。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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