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越南 · VND

贷款₫15 亿、15年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

13,066,610越南盾

优惠期后（第25个月）

16,175,482越南盾

▲ 月供增加₫3,108,872（23.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,500,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫16,175,482
利息总额	₫1,336,973,764
还款总额	₫2,836,973,764

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫13,066,610	₫95,701,085	₫1,438,901,765
2	₫13,066,610	₫91,609,222	₫1,373,711,667
3利率调整	₫16,175,482	₫141,768,530	₫1,321,374,413
4	₫16,175,482	₫136,000,781	₫1,263,269,410
5	₫16,175,482	₫129,597,410	₫1,198,761,036
6	₫16,175,482	₫122,488,366	₫1,127,143,618
7	₫16,175,482	₫114,595,881	₫1,047,633,715
8	₫16,175,482	₫105,833,613	₫959,361,544
9	₫16,175,482	₫96,105,717	₫861,361,477
10	₫16,175,482	₫85,305,770	₫752,561,463
11	₫16,175,482	₫73,315,633	₫631,771,312
12	₫16,175,482	₫60,004,143	₫497,669,671
13	₫16,175,482	₫45,225,680	₫348,789,567
14	₫16,175,482	₫28,818,577	₫183,502,360
15	₫16,175,482	₫10,603,356	₫0

常见问题

贷款₫15 亿、15年，每月还多少？

前24个月每月还₫13,066,610；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫16,175,482。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫1,336,973,764。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫16,175,482升至₫17,855,038。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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