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越南 · VND

贷款₫10 亿、15年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

8,170,835越南盾

优惠期后（第13个月）

10,881,699越南盾

▲ 月供增加₫2,710,864（33.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,000,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫10,881,699
利息总额	₫926,175,404
还款总额	₫1,926,175,404

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫8,170,835	₫53,898,031	₫955,848,011
2利率调整	₫10,881,699	₫98,866,621	₫924,134,244
3	₫10,881,699	₫95,371,654	₫888,925,510
4	₫10,881,699	₫91,491,529	₫849,836,651
5	₫10,881,699	₫87,183,802	₫806,440,065
6	₫10,881,699	₫82,401,350	₫758,261,027
7	₫10,881,699	₫77,091,852	₫704,772,491
8	₫10,881,699	₫71,197,232	₫645,389,335
9	₫10,881,699	₫64,653,002	₫579,461,949
10	₫10,881,699	₫57,387,577	₫506,269,138
11	₫10,881,699	₫49,321,477	₫425,010,227
12	₫10,881,699	₫40,366,462	₫334,796,301
13	₫10,881,699	₫30,424,580	₫234,640,493
14	₫10,881,699	₫19,387,061	₫123,447,166
15	₫10,881,699	₫7,133,174	₫0

常见问题

贷款₫10 亿、15年，每月还多少？

前12个月每月还₫8,170,835；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫10,881,699。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫926,175,404。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫10,881,699升至₫12,073,970。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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