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越南 · VND

贷款₫10 亿、15年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

10,972,223越南盾

优惠期后（第25个月）

13,138,889越南盾

▲ 月供增加₫2,858,796（27.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,000,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本金
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫13,138,889
利息总额	₫716,986,050
还款总额	₫1,716,986,050

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫10,972,223	₫63,013,889	₫933,333,328
2	₫10,611,112	₫58,680,556	₫866,666,656
3利率调整	₫13,138,889	₫87,791,665	₫799,999,984
4	₫12,555,556	₫80,791,666	₫733,333,312
5	₫11,972,222	₫73,791,663	₫666,666,640
6	₫11,388,889	₫66,791,664	₫599,999,968
7	₫10,805,556	₫59,791,663	₫533,333,296
8	₫10,222,222	₫52,791,662	₫466,666,624
9	₫9,638,889	₫45,791,662	₫399,999,952
10	₫9,055,556	₫38,791,661	₫333,333,280
11	₫8,472,222	₫31,791,661	₫266,666,608
12	₫7,888,889	₫24,791,661	₫199,999,936
13	₫7,305,555	₫17,791,659	₫133,333,264
14	₫6,722,222	₫10,791,659	₫66,666,592
15	₫6,138,889	₫3,791,659	₫0

常见问题

贷款₫10 亿、15年，每月还多少？

前24个月每月还₫10,972,223；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫13,138,889。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫716,986,050。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫13,138,889升至₫14,583,334。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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