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越南 · VND

贷款₫20 亿、15年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

16,341,669越南盾

优惠期后（第13个月）

21,763,398越南盾

▲ 月供增加₫5,421,729（33.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫2,000,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫21,763,398
利息总额	₫1,852,350,793
还款总额	₫3,852,350,793

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫16,341,669	₫107,796,057	₫1,911,696,029
2利率调整	₫21,763,398	₫197,733,241	₫1,848,268,494
3	₫21,763,398	₫190,743,306	₫1,777,851,024
4	₫21,763,398	₫182,983,058	₫1,699,673,306
5	₫21,763,398	₫174,367,602	₫1,612,880,132
6	₫21,763,398	₫164,802,697	₫1,516,522,053
7	₫21,763,398	₫154,183,704	₫1,409,544,981
8	₫21,763,398	₫142,394,462	₫1,290,778,667
9	₫21,763,398	₫129,306,005	₫1,158,923,896
10	₫21,763,398	₫114,775,154	₫1,012,538,274
11	₫21,763,398	₫98,642,954	₫850,020,452
12	₫21,763,398	₫80,732,926	₫669,592,602
13	₫21,763,398	₫60,849,154	₫469,280,980
14	₫21,763,398	₫38,774,125	₫246,894,329
15	₫21,763,398	₫14,266,348	₫0

常见问题

贷款₫20 亿、15年，每月还多少？

前12个月每月还₫16,341,669；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫21,763,398。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫1,852,350,793。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫21,763,398升至₫24,147,939。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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