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越南 · VND

贷款₫20 亿、15年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

21,944,444越南盾

优惠期后（第25个月）

26,277,778越南盾

▲ 月供增加₫5,717,593（27.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫2,000,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本金
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫26,277,778
利息总额	₫1,433,972,236
还款总额	₫3,433,972,236

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫21,944,444	₫126,027,777	₫1,866,666,668
2	₫21,222,222	₫117,361,111	₫1,733,333,336
3利率调整	₫26,277,778	₫175,583,333	₫1,600,000,004
4	₫25,111,111	₫161,583,334	₫1,466,666,672
5	₫23,944,444	₫147,583,333	₫1,333,333,340
6	₫22,777,778	₫133,583,335	₫1,200,000,008
7	₫21,611,111	₫119,583,335	₫1,066,666,676
8	₫20,444,444	₫105,583,334	₫933,333,344
9	₫19,277,778	₫91,583,335	₫800,000,012
10	₫18,111,111	₫77,583,335	₫666,666,680
11	₫16,944,444	₫63,583,334	₫533,333,348
12	₫15,777,778	₫49,583,335	₫400,000,016
13	₫14,611,111	₫35,583,335	₫266,666,684
14	₫13,444,444	₫21,583,334	₫133,333,352
15	₫12,277,778	₫7,583,336	₫0

常见问题

贷款₫20 亿、15年，每月还多少？

前24个月每月还₫21,944,444；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫26,277,778。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫1,433,972,236。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫26,277,778升至₫29,166,667。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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