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越南 · VND

贷款₫50 亿、15年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

50,694,445越南盾

优惠期后（第13个月）

68,611,111越南盾

▲ 月供增加₫19,317,129（39.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫5,000,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本金
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫68,611,111
利息总额	₫3,717,013,858
还款总额	₫8,717,013,858

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫50,694,445	₫266,597,223	₫4,666,666,664
2利率调整	₫68,611,111	₫473,958,333	₫4,333,333,328
3	₫65,694,445	₫438,958,333	₫3,999,999,992
4	₫62,777,778	₫403,958,332	₫3,666,666,656
5	₫59,861,111	₫368,958,332	₫3,333,333,320
6	₫56,944,445	₫333,958,332	₫2,999,999,984
7	₫54,027,778	₫298,958,332	₫2,666,666,648
8	₫51,111,111	₫263,958,331	₫2,333,333,312
9	₫48,194,444	₫228,958,330	₫1,999,999,976
10	₫45,277,778	₫193,958,331	₫1,666,666,640
11	₫42,361,111	₫158,958,331	₫1,333,333,304
12	₫39,444,444	₫123,958,330	₫999,999,968
13	₫36,527,778	₫88,958,330	₫666,666,632
14	₫33,611,111	₫53,958,329	₫333,333,296
15	₫30,694,444	₫18,958,329	₫0

常见问题

贷款₫50 亿、15年，每月还多少？

前12个月每月还₫50,694,445；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫68,611,111。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫3,717,013,858。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫68,611,111升至₫76,388,889。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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