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越南 · VND

贷款₫50 亿、25年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

30,704,375越南盾

优惠期后（第13个月）

46,711,142越南盾

▲ 月供增加₫16,006,767（52.1%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫5,000,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫46,711,142
利息总额	₫8,821,261,193
还款总额	₫13,821,261,193

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫30,704,375	₫272,607,854	₫4,904,155,354
2利率调整	₫46,711,142	₫512,676,657	₫4,856,298,307
3	₫46,711,142	₫507,402,645	₫4,803,167,248
4	₫46,711,142	₫501,547,420	₫4,744,180,964
5	₫46,711,142	₫495,046,926	₫4,678,694,186
6	₫46,711,142	₫487,830,058	₫4,605,990,540
7	₫46,711,142	₫479,817,868	₫4,525,274,704
8	₫46,711,142	₫470,922,705	₫4,435,663,705
9	₫46,711,142	₫461,047,260	₫4,336,177,261
10	₫46,711,142	₫450,083,511	₫4,225,727,068
11	₫46,711,142	₫437,911,520	₫4,103,104,884
12	₫46,711,142	₫424,398,131	₫3,966,969,311
13	₫46,711,142	₫409,395,521	₫3,815,831,128
14	₫46,711,142	₫392,739,573	₫3,648,036,997
15	₫46,711,142	₫374,248,081	₫3,461,751,374
16	₫46,711,142	₫353,718,761	₫3,254,936,431
17	₫46,711,142	₫330,927,041	₫3,025,329,768
18	₫46,711,142	₫305,623,596	₫2,770,419,660
19	₫46,711,142	₫277,531,621	₫2,487,417,577
20	₫46,711,142	₫246,343,816	₫2,173,227,689
21	₫46,711,142	₫211,719,006	₫1,824,412,991
22	₫46,711,142	₫173,278,422	₫1,437,157,709
23	₫46,711,142	₫130,601,553	₫1,007,225,558
24	₫46,711,142	₫83,221,548	₫529,913,402
25	₫46,711,142	₫30,620,099	₫0

常见问题

贷款₫50 亿、25年，每月还多少？

前12个月每月还₫30,704,375；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫46,711,142。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫8,821,261,193。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫46,711,142升至₫53,805,671。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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