Hoa Kỳ
Trung Quốc
Bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI)
Bảo hiểm bảo vệ bên cho vay, không bảo vệ người mua, khi vốn tự có thấp. Người mua trả hằng tháng, và luật liên bang Mỹ quy định khi nào PMI chấm dứt.
Ở Hoa Kỳ áp dụng thế nào
Ở Mỹ, khi bạn vay phần lớn giá trị căn nhà bằng một khoản vay thông thường, bên cho vay thường yêu cầu PMI. Phí PMI được cộng vào khoản trả hằng tháng, cùng với gốc, lãi, thuế bất động sản và bảo hiểm nhà.
PMI không kéo dài suốt khoản vay. Nó tự chấm dứt khi dư nợ đã giảm đủ so với giá trị ban đầu của căn nhà, hoặc khi đã đi được nửa thời hạn vay, tùy điều kiện nào đến trước. Bạn cũng có thể đề nghị hủy sớm hơn. Máy tính khoản vay cho Mỹ cho biết tháng PMI kết thúc; trang nguồn pháp lý ghi văn bản luật của từng ngưỡng.
Thuật ngữ liên quan
- Tài khoản ký quỹ (escrow)
Tài khoản do bên nhận thanh toán khoản vay giữ để trả thuế bất động sản và bảo hiểm nhà thay bạn. Mỗi tháng bạn nạp thêm một phần cùng tiền trả nợ.
- Tỷ lệ vay / vốn tự có
Tỷ lệ vay là số tiền vay chia cho giá trị nhà. Vốn tự có là phần còn lại bạn tự trả bằng tiền của mình.
- Thời hạn vay
Khoảng thời gian bạn trả hết khoản vay, tính bằng tháng hoặc năm.