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越南 · VND

贷款₫10 亿、25年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

6,752,072越南盾

优惠期后（第25个月）

9,290,408越南盾

▲ 月供增加₫2,538,336（37.6%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,000,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫9,290,940
利息总额	₫1,726,202,868
还款总额	₫2,726,202,868

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫6,752,072	₫64,513,867	₫983,489,003
2	₫6,752,072	₫63,408,095	₫965,872,234
3利率调整	₫9,290,408	₫100,917,632	₫955,304,970
4	₫9,290,408	₫99,753,082	₫943,573,156
5	₫9,290,408	₫98,460,197	₫930,548,457
6	₫9,290,408	₫97,024,830	₫916,088,391
7	₫9,290,408	₫95,431,281	₫900,034,776
8	₫9,290,408	₫93,662,118	₫882,211,998
9	₫9,290,408	₫91,697,986	₫862,425,088
10	₫9,290,408	₫89,517,400	₫840,457,592
11	₫9,290,408	₫87,096,506	₫816,069,202
12	₫9,290,408	₫84,408,823	₫788,993,129
13	₫9,290,408	₫81,424,946	₫758,933,179
14	₫9,290,408	₫78,112,235	₫725,560,518
15	₫9,290,408	₫74,434,454	₫688,510,076
16	₫9,290,408	₫70,351,366	₫647,376,546
17	₫9,290,408	₫65,818,310	₫601,709,960
18	₫9,290,408	₫60,785,694	₫551,010,758
19	₫9,290,408	₫55,198,468	₫494,724,330
20	₫9,290,408	₫48,995,507	₫432,234,941
21	₫9,290,408	₫42,108,963	₫362,859,008
22	₫9,290,408	₫34,463,496	₫285,837,608
23	₫9,290,408	₫25,975,469	₫200,328,181
24	₫9,290,408	₫16,552,038	₫105,395,323
25	₫9,290,408	₫6,090,105	₫0

常见问题

贷款₫10 亿、25年，每月还多少？

前24个月每月还₫6,752,072；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫9,290,408。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫1,726,202,868。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫9,290,408升至₫10,672,278。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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