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越南 · VND

贷款₫10 亿、25年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

7,916,666越南盾

优惠期后（第13个月）

11,733,333越南盾

▲ 月供增加₫3,984,722（51.4%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,000,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本金
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫11,733,333
利息总额	₫1,267,791,795
还款总额	₫2,267,791,795

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫7,916,666	₫53,991,667	₫960,000,004
2利率调整	₫11,733,333	₫98,875,000	₫920,000,008
3	₫11,383,333	₫94,675,000	₫880,000,012
4	₫11,033,333	₫90,475,000	₫840,000,016
5	₫10,683,333	₫86,275,001	₫800,000,020
6	₫10,333,333	₫82,075,004	₫760,000,024
7	₫9,983,333	₫77,875,004	₫720,000,028
8	₫9,633,333	₫73,675,004	₫680,000,032
9	₫9,283,333	₫69,475,004	₫640,000,036
10	₫8,933,333	₫65,275,004	₫600,000,040
11	₫8,583,333	₫61,075,004	₫560,000,044
12	₫8,233,333	₫56,875,004	₫520,000,048
13	₫7,883,333	₫52,675,004	₫480,000,052
14	₫7,533,333	₫48,475,004	₫440,000,056
15	₫7,183,333	₫44,275,006	₫400,000,060
16	₫6,833,334	₫40,075,008	₫360,000,064
17	₫6,483,334	₫35,875,008	₫320,000,068
18	₫6,133,334	₫31,675,008	₫280,000,072
19	₫5,783,334	₫27,475,008	₫240,000,076
20	₫5,433,334	₫23,275,008	₫200,000,080
21	₫5,083,334	₫19,075,008	₫160,000,084
22	₫4,733,334	₫14,875,008	₫120,000,088
23	₫4,383,334	₫10,675,008	₫80,000,092
24	₫4,033,334	₫6,475,009	₫40,000,096
25	₫3,683,334	₫2,275,012	₫0

常见问题

贷款₫10 亿、25年，每月还多少？

前12个月每月还₫7,916,666；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫11,733,333。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫1,267,791,795。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫11,733,333升至₫13,333,333。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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