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越南 · VND

贷款₫10 亿、25年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

6,140,875越南盾

优惠期后（第13个月）

9,342,228越南盾

▲ 月供增加₫3,201,353（52.1%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,000,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫9,342,694
利息总额	₫1,764,252,630
还款总额	₫2,764,252,630

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫6,140,875	₫54,521,571	₫980,831,071
2利率调整	₫9,342,228	₫102,535,330	₫971,259,665
3	₫9,342,228	₫101,480,531	₫960,633,460
4	₫9,342,228	₫100,309,485	₫948,836,209
5	₫9,342,228	₫99,009,388	₫935,738,861
6	₫9,342,228	₫97,566,015	₫921,198,140
7	₫9,342,228	₫95,963,575	₫905,054,979
8	₫9,342,228	₫94,184,546	₫887,132,789
9	₫9,342,228	₫92,209,458	₫867,235,511
10	₫9,342,228	₫90,016,708	₫845,145,483
11	₫9,342,228	₫87,582,312	₫820,621,059
12	₫9,342,228	₫84,879,635	₫793,393,958
13	₫9,342,228	₫81,879,116	₫763,166,338
14	₫9,342,228	₫78,547,926	₫729,607,528
15	₫9,342,228	₫74,849,631	₫692,350,423
16	₫9,342,228	₫70,743,769	₫650,987,456
17	₫9,342,228	₫66,185,428	₫605,066,148
18	₫9,342,228	₫61,124,743	₫554,084,155
19	₫9,342,228	₫55,506,348	₫497,483,767
20	₫9,342,228	₫49,268,790	₫434,645,821
21	₫9,342,228	₫42,343,833	₫364,882,918
22	₫9,342,228	₫34,655,720	₫287,431,902
23	₫9,342,228	₫26,120,349	₫201,445,515
24	₫9,342,228	₫16,644,353	₫105,983,132
25	₫9,342,228	₫6,124,070	₫0

常见问题

贷款₫10 亿、25年，每月还多少？

前12个月每月还₫6,140,875；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫9,342,228。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫1,764,252,630。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫9,342,228升至₫10,761,134。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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