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越南 · VND

贷款₫8 亿、25年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

4,912,700越南盾

优惠期后（第13个月）

7,473,783越南盾

▲ 月供增加₫2,561,083（52.1%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫800,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫7,473,783
利息总额	₫1,411,401,521
还款总额	₫2,211,401,521

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫4,912,700	₫43,617,257	₫784,664,857
2利率调整	₫7,473,783	₫82,028,265	₫777,007,726
3	₫7,473,783	₫81,184,424	₫768,506,754
4	₫7,473,783	₫80,247,587	₫759,068,945
5	₫7,473,783	₫79,207,505	₫748,591,054
6	₫7,473,783	₫78,052,808	₫736,958,466
7	₫7,473,783	₫76,770,858	₫724,043,928
8	₫7,473,783	₫75,347,628	₫709,706,160
9	₫7,473,783	₫73,767,559	₫693,788,323
10	₫7,473,783	₫72,013,359	₫676,116,286
11	₫7,473,783	₫70,065,838	₫656,496,728
12	₫7,473,783	₫67,903,695	₫634,715,027
13	₫7,473,783	₫65,503,274	₫610,532,905
14	₫7,473,783	₫62,838,323	₫583,685,832
15	₫7,473,783	₫59,879,683	₫553,880,119
16	₫7,473,783	₫56,594,990	₫520,789,713
17	₫7,473,783	₫52,948,313	₫484,052,630
18	₫7,473,783	₫48,899,761	₫443,266,995
19	₫7,473,783	₫44,405,042	₫397,986,641
20	₫7,473,783	₫39,414,990	₫347,716,235
21	₫7,473,783	₫33,875,020	₫291,905,859
22	₫7,473,783	₫27,724,523	₫229,944,986
23	₫7,473,783	₫20,896,221	₫161,155,811
24	₫7,473,783	₫13,315,415	₫84,785,830
25	₫7,473,783	₫4,899,183	₫0

常见问题

贷款₫8 亿、25年，每月还多少？

前12个月每月还₫4,912,700；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫7,473,783。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫1,411,401,521。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫7,473,783升至₫8,608,907。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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