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越南 · VND

贷款₫8 亿、20年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

5,503,098越南盾

优惠期后（第13个月）

7,883,903越南盾

▲ 月供增加₫2,380,805（43.3%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫800,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫7,883,903
利息总额	₫1,063,566,992
还款总额	₫1,863,566,992

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫5,503,098	₫43,435,906	₫777,398,730
2利率调整	₫7,883,903	₫80,983,623	₫763,775,517
3	₫7,883,903	₫79,482,296	₫748,650,977
4	₫7,883,903	₫77,815,521	₫731,859,662
5	₫7,883,903	₫75,965,060	₫713,217,886
6	₫7,883,903	₫73,910,674	₫692,521,724
7	₫7,883,903	₫71,629,882	₫669,544,770
8	₫7,883,903	₫69,097,745	₫644,035,679
9	₫7,883,903	₫66,286,556	₫615,715,399
10	₫7,883,903	₫63,165,561	₫584,274,124
11	₫7,883,903	₫59,700,625	₫549,367,913
12	₫7,883,903	₫55,853,838	₫510,614,915
13	₫7,883,903	₫51,583,125	₫467,591,204
14	₫7,883,903	₫46,841,763	₫419,826,131
15	₫7,883,903	₫41,577,889	₫366,797,184
16	₫7,883,903	₫35,733,916	₫307,924,264
17	₫7,883,903	₫29,245,918	₫242,563,346
18	₫7,883,903	₫22,042,917	₫169,999,427
19	₫7,883,903	₫14,046,122	₫89,438,713
20	₫7,883,903	₫5,168,055	₫0

常见问题

贷款₫8 亿、20年，每月还多少？

前12个月每月还₫5,503,098；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫7,883,903。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫1,063,566,992。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫7,883,903升至₫8,939,703。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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