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越南 · VND

贷款₫5 亿、20年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

3,439,437越南盾

优惠期后（第13个月）

4,927,439越南盾

▲ 月供增加₫1,488,002（43.3%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫500,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫4,927,588
利息总额	₫664,729,485
还款总额	₫1,164,729,485

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫3,439,437	₫27,147,438	₫485,874,194
2利率调整	₫4,927,439	₫50,614,763	₫477,359,689
3	₫4,927,439	₫49,676,436	₫467,906,857
4	₫4,927,439	₫48,634,700	₫457,412,289
5	₫4,927,439	₫47,478,164	₫445,761,185
6	₫4,927,439	₫46,194,172	₫432,826,089
7	₫4,927,439	₫44,768,676	₫418,465,497
8	₫4,927,439	₫43,186,094	₫402,522,323
9	₫4,927,439	₫41,429,100	₫384,822,155
10	₫4,927,439	₫39,478,480	₫365,171,367
11	₫4,927,439	₫37,312,894	₫343,354,993
12	₫4,927,439	₫34,908,655	₫319,134,380
13	₫4,927,439	₫32,239,460	₫292,244,572
14	₫4,927,439	₫29,276,111	₫262,391,415
15	₫4,927,439	₫25,986,189	₫229,248,336
16	₫4,927,439	₫22,333,709	₫192,452,777
17	₫4,927,439	₫18,278,710	₫151,602,219
18	₫4,927,439	₫13,776,838	₫106,249,789
19	₫4,927,439	₫8,778,844	₫55,899,365
20	₫4,927,439	₫3,230,052	₫0

常见问题

贷款₫5 亿、20年，每月还多少？

前12个月每月还₫3,439,437；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫4,927,439。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫664,729,485。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫4,927,439升至₫5,587,314。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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