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越南 · VND

贷款₫5 亿、20年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

3,727,866越南盾

优惠期后（第25个月）

4,892,189越南盾

▲ 月供增加₫1,164,323（31.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫500,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫4,892,189
利息总额	₫646,181,525
还款总额	₫1,146,181,525

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫3,727,866	₫32,128,855	₫487,394,463
2	₫3,727,866	₫31,284,639	₫473,944,710
3利率调整	₫4,892,189	₫49,321,055	₫464,559,497
4	₫4,892,189	₫48,286,774	₫454,140,003
5	₫4,892,189	₫47,138,508	₫442,572,243
6	₫4,892,189	₫45,863,702	₫429,729,677
7	₫4,892,189	₫44,448,405	₫415,471,814
8	₫4,892,189	₫42,877,140	₫399,642,686
9	₫4,892,189	₫41,132,716	₫382,069,134
10	₫4,892,189	₫39,196,049	₫362,558,915
11	₫4,892,189	₫37,045,957	₫340,898,604
12	₫4,892,189	₫34,658,915	₫316,851,251
13	₫4,892,189	₫32,008,814	₫290,153,797
14	₫4,892,189	₫29,066,661	₫260,514,190
15	₫4,892,189	₫25,800,275	₫227,608,197
16	₫4,892,189	₫22,173,921	₫191,075,850
17	₫4,892,189	₫18,147,932	₫150,517,514
18	₫4,892,189	₫13,678,262	₫105,489,508
19	₫4,892,189	₫8,716,022	₫55,499,262
20	₫4,892,189	₫3,206,923	₫0

常见问题

贷款₫5 亿、20年，每月还多少？

前24个月每月还₫3,727,866；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫4,892,189。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫646,181,525。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫4,892,189升至₫5,526,199。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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