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越南 · VND

贷款₫5 亿、15年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

4,355,537越南盾

优惠期后（第25个月）

5,391,827越南盾

▲ 月供增加₫1,036,290（23.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫500,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫5,391,871
利息总额	₫445,657,944
还款总额	₫945,657,944

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫4,355,537	₫31,900,362	₫479,633,918
2	₫4,355,537	₫30,536,407	₫457,903,881
3利率调整	₫5,391,827	₫47,256,175	₫440,458,132
4	₫5,391,827	₫45,333,593	₫421,089,801
5	₫5,391,827	₫43,199,138	₫399,587,015
6	₫5,391,827	₫40,829,453	₫375,714,544
7	₫5,391,827	₫38,198,627	₫349,211,247
8	₫5,391,827	₫35,277,873	₫319,787,196
9	₫5,391,827	₫32,035,240	₫287,120,512
10	₫5,391,827	₫28,435,259	₫250,853,847
11	₫5,391,827	₫24,438,547	₫210,590,470
12	₫5,391,827	₫20,001,384	₫165,889,930
13	₫5,391,827	₫15,075,230	₫116,263,236
14	₫5,391,827	₫9,606,197	₫61,167,509
15	₫5,391,827	₫3,534,459	₫0

常见问题

贷款₫5 亿、15年，每月还多少？

前24个月每月还₫4,355,537；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫5,391,827。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫445,657,944。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫5,391,827升至₫5,951,679。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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