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越南 · VND

贷款₫5 亿、15年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

5,486,111越南盾

优惠期后（第25个月）

6,569,445越南盾

▲ 月供增加₫1,429,399（27.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫500,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本金
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫6,569,445
利息总额	₫358,493,023
还款总额	₫858,493,023

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫5,486,111	₫31,506,944	₫466,666,664
2	₫5,305,556	₫29,340,277	₫433,333,328
3利率调整	₫6,569,445	₫43,895,833	₫399,999,992
4	₫6,277,778	₫40,395,832	₫366,666,656
5	₫5,986,111	₫36,895,832	₫333,333,320
6	₫5,694,445	₫33,395,832	₫299,999,984
7	₫5,402,778	₫29,895,832	₫266,666,648
8	₫5,111,111	₫26,395,831	₫233,333,312
9	₫4,819,444	₫22,895,830	₫199,999,976
10	₫4,527,778	₫19,395,831	₫166,666,640
11	₫4,236,111	₫15,895,831	₫133,333,304
12	₫3,944,444	₫12,395,830	₫99,999,968
13	₫3,652,778	₫8,895,830	₫66,666,632
14	₫3,361,111	₫5,395,829	₫33,333,296
15	₫3,069,444	₫1,895,829	₫0

常见问题

贷款₫5 亿、15年，每月还多少？

前24个月每月还₫5,486,111；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫6,569,445。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫358,493,023。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫6,569,445升至₫7,291,667。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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