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越南 · VND

贷款₫5 亿、10年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

6,875,000越南盾

优惠期后（第25个月）

7,666,667越南盾

▲ 月供增加₫1,310,764（20.6%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫500,000,000
贷款期限	10年
还款方式	等额本金
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫7,666,667
利息总额	₫228,520,812
还款总额	₫728,520,812

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫6,875,000	₫31,010,416	₫449,999,996
2	₫6,604,167	₫27,760,417	₫399,999,992
3利率调整	₫7,666,667	₫39,593,750	₫349,999,988
4	₫7,229,167	₫34,343,750	₫299,999,984
5	₫6,791,667	₫29,093,749	₫249,999,980
6	₫6,354,167	₫23,843,746	₫199,999,976
7	₫5,916,667	₫18,593,746	₫149,999,972
8	₫5,479,167	₫13,343,746	₫99,999,968
9	₫5,041,667	₫8,093,746	₫49,999,964
10	₫4,604,167	₫2,843,746	₫0

常见问题

贷款₫5 亿、10年，每月还多少？

前24个月每月还₫6,875,000；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫7,666,667。

一共要付多少利息？

按上述假设，10年共付利息约₫228,520,812。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫7,666,667升至₫8,333,334。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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