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越南 · VND

贷款₫8 亿、20年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

5,964,585越南盾

优惠期后（第25个月）

7,827,502越南盾

▲ 月供增加₫1,862,917（31.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫800,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫7,827,711
利息总额	₫1,033,890,681
还款总额	₫1,833,890,681

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫5,964,585	₫51,406,168	₫779,831,148
2	₫5,964,585	₫50,055,423	₫758,311,551
3利率调整	₫7,827,502	₫78,913,691	₫743,295,218
4	₫7,827,502	₫77,258,839	₫726,624,033
5	₫7,827,502	₫75,421,615	₫708,115,624
6	₫7,827,502	₫73,381,926	₫687,567,526
7	₫7,827,502	₫71,117,455	₫664,754,957
8	₫7,827,502	₫68,603,431	₫639,428,364
9	₫7,827,502	₫65,812,353	₫611,310,693
10	₫7,827,502	₫62,713,688	₫580,094,357
11	₫7,827,502	₫59,273,541	₫545,437,874
12	₫7,827,502	₫55,454,276	₫506,962,126
13	₫7,827,502	₫51,214,115	₫464,246,217
14	₫7,827,502	₫46,506,675	₫416,822,868
15	₫7,827,502	₫41,280,459	₫364,173,303
16	₫7,827,502	₫35,478,294	₫305,721,573
17	₫7,827,502	₫29,036,713	₫240,828,262
18	₫7,827,502	₫21,885,246	₫168,783,484
19	₫7,827,502	₫13,945,663	₫88,799,123
20	₫7,827,502	₫5,131,110	₫0

常见问题

贷款₫8 亿、20年，每月还多少？

前24个月每月还₫5,964,585；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫7,827,502。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫1,033,890,681。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫7,827,502升至₫8,841,919。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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