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越南 · VND

贷款₫8 亿、20年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

7,666,666越南盾

优惠期后（第25个月）

9,633,333越南盾

▲ 月供增加₫2,381,944（32.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫800,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本金
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫9,633,333
利息总额	₫782,566,750
还款总额	₫1,582,566,750

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫7,666,666	₫50,808,333	₫760,000,004
2	₫7,450,000	₫48,208,334	₫720,000,008
3利率调整	₫9,633,333	₫73,675,000	₫680,000,012
4	₫9,283,333	₫69,475,000	₫640,000,016
5	₫8,933,333	₫65,275,001	₫600,000,020
6	₫8,583,333	₫61,075,004	₫560,000,024
7	₫8,233,333	₫56,875,004	₫520,000,028
8	₫7,883,333	₫52,675,004	₫480,000,032
9	₫7,533,333	₫48,475,004	₫440,000,036
10	₫7,183,333	₫44,275,004	₫400,000,040
11	₫6,833,333	₫40,075,004	₫360,000,044
12	₫6,483,333	₫35,875,004	₫320,000,048
13	₫6,133,333	₫31,675,004	₫280,000,052
14	₫5,783,333	₫27,475,004	₫240,000,056
15	₫5,433,333	₫23,275,006	₫200,000,060
16	₫5,083,334	₫19,075,008	₫160,000,064
17	₫4,733,334	₫14,875,008	₫120,000,068
18	₫4,383,334	₫10,675,008	₫80,000,072
19	₫4,033,334	₫6,475,008	₫40,000,076
20	₫3,683,334	₫2,275,008	₫0

常见问题

贷款₫8 亿、20年，每月还多少？

前24个月每月还₫7,666,666；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫9,633,333。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫782,566,750。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫9,633,333升至₫10,833,333。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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