国家或地区

越南 · VND

贷款₫8 亿、25年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

7,000,000越南盾

优惠期后（第25个月）

9,106,667越南盾

▲ 月供增加₫2,438,889（36.6%）

在计算器中打开

本例的假设条件
贷款金额	₫800,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本金
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫9,106,667
利息总额	₫991,953,205
还款总额	₫1,791,953,205

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫7,000,000	₫51,046,666	₫767,999,996
2	₫6,826,667	₫48,966,667	₫735,999,992
3利率调整	₫9,106,667	₫75,740,000	₫703,999,988
4	₫8,826,667	₫72,380,000	₫671,999,984
5	₫8,546,667	₫69,019,999	₫639,999,980
6	₫8,266,667	₫65,659,996	₫607,999,976
7	₫7,986,667	₫62,299,996	₫575,999,972
8	₫7,706,667	₫58,939,996	₫543,999,968
9	₫7,426,667	₫55,579,996	₫511,999,964
10	₫7,146,667	₫52,219,996	₫479,999,960
11	₫6,866,667	₫48,859,996	₫447,999,956
12	₫6,586,667	₫45,499,996	₫415,999,952
13	₫6,306,667	₫42,139,996	₫383,999,948
14	₫6,026,667	₫38,779,996	₫351,999,944
15	₫5,746,667	₫35,419,994	₫319,999,940
16	₫5,466,666	₫32,059,992	₫287,999,936
17	₫5,186,666	₫28,699,992	₫255,999,932
18	₫4,906,666	₫25,339,992	₫223,999,928
19	₫4,626,666	₫21,979,992	₫191,999,924
20	₫4,346,666	₫18,619,992	₫159,999,920
21	₫4,066,666	₫15,259,992	₫127,999,916
22	₫3,786,666	₫11,899,992	₫95,999,912
23	₫3,506,666	₫8,539,992	₫63,999,908
24	₫3,226,666	₫5,179,991	₫31,999,904
25	₫2,946,666	₫1,819,988	₫0

常见问题

贷款₫8 亿、25年，每月还多少？

前24个月每月还₫7,000,000；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫9,106,667。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫991,953,205。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫9,106,667升至₫10,333,334。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

打开购房费用计算器

在计算器中打开