国家或地区

越南 · VND

贷款₫5 亿、25年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

3,070,437越南盾

优惠期后（第13个月）

4,671,114越南盾

▲ 月供增加₫1,600,677（52.1%）

在计算器中打开

本例的假设条件
贷款金额	₫500,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫4,671,428
利息总额	₫882,126,390
还款总额	₫1,382,126,390

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫3,070,437	₫27,260,786	₫490,415,542
2利率调整	₫4,671,114	₫51,267,666	₫485,629,840
3	₫4,671,114	₫50,740,264	₫480,316,736
4	₫4,671,114	₫50,154,744	₫474,418,112
5	₫4,671,114	₫49,504,695	₫467,869,439
6	₫4,671,114	₫48,783,010	₫460,599,081
7	₫4,671,114	₫47,981,789	₫452,527,502
8	₫4,671,114	₫47,092,274	₫443,566,408
9	₫4,671,114	₫46,104,729	₫433,617,769
10	₫4,671,114	₫45,008,356	₫422,572,757
11	₫4,671,114	₫43,791,158	₫410,310,547
12	₫4,671,114	₫42,439,819	₫396,696,998
13	₫4,671,114	₫40,939,562	₫381,583,192
14	₫4,671,114	₫39,273,965	₫364,803,789
15	₫4,671,114	₫37,424,818	₫346,175,239
16	₫4,671,114	₫35,371,887	₫325,493,758
17	₫4,671,114	₫33,092,718	₫302,533,108
18	₫4,671,114	₫30,562,376	₫277,042,116
19	₫4,671,114	₫27,753,177	₫248,741,925
20	₫4,671,114	₫24,634,399	₫217,322,956
21	₫4,671,114	₫21,171,921	₫182,441,509
22	₫4,671,114	₫17,327,865	₫143,716,006
23	₫4,671,114	₫13,060,184	₫100,722,822
24	₫4,671,114	₫8,322,184	₫52,991,638
25	₫4,671,114	₫3,062,044	₫0

常见问题

贷款₫5 亿、25年，每月还多少？

前12个月每月还₫3,070,437；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫4,671,114。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫882,126,390。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫4,671,114升至₫5,380,567。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

打开购房费用计算器

在计算器中打开