国家或地区

越南 · VND

贷款₫25 亿、20年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

17,197,183越南盾

优惠期后（第13个月）

24,637,196越南盾

▲ 月供增加₫7,440,013（43.3%）

在计算器中打开

本例的假设条件
贷款金额	₫2,500,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫24,637,421
利息总额	₫3,323,647,109
还款总额	₫5,823,647,109

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫17,197,183	₫135,737,201	₫2,429,371,005
2利率调整	₫24,637,196	₫253,073,817	₫2,386,798,470
3	₫24,637,196	₫248,382,179	₫2,339,534,297
4	₫24,637,196	₫243,173,503	₫2,287,061,448
5	₫24,637,196	₫237,390,813	₫2,228,805,909
6	₫24,637,196	₫230,970,853	₫2,164,130,410
7	₫24,637,196	₫223,843,388	₫2,092,327,446
8	₫24,637,196	₫215,930,454	₫2,012,611,548
9	₫24,637,196	₫207,145,489	₫1,924,110,685
10	₫24,637,196	₫197,392,388	₫1,825,856,721
11	₫24,637,196	₫186,564,460	₫1,716,774,829
12	₫24,637,196	₫174,543,261	₫1,595,671,738
13	₫24,637,196	₫161,197,283	₫1,461,222,669
14	₫24,637,196	₫146,380,531	₫1,311,956,848
15	₫24,637,196	₫129,930,924	₫1,146,241,420
16	₫24,637,196	₫111,668,508	₫962,263,576
17	₫24,637,196	₫91,393,517	₫758,010,741
18	₫24,637,196	₫68,884,151	₫531,248,540
19	₫24,637,196	₫43,894,174	₫279,496,362
20	₫24,637,196	₫16,150,215	₫0

常见问题

贷款₫25 亿、20年，每月还多少？

前12个月每月还₫17,197,183；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫24,637,196。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫3,323,647,109。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫24,637,196升至₫27,936,572。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

打开购房费用计算器

在计算器中打开