国家或地区

越南 · VND

贷款₫25 亿、20年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

18,639,328越南盾

优惠期后（第25个月）

24,460,945越南盾

▲ 月供增加₫5,821,617（31.2%）

在计算器中打开

本例的假设条件
贷款金额	₫2,500,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫24,460,945
利息总额	₫3,230,907,903
还款总额	₫5,730,907,903

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫18,639,328	₫160,644,277	₫2,436,972,341
2	₫18,639,328	₫156,423,196	₫2,369,723,601
3利率调整	₫24,460,945	₫246,605,283	₫2,322,797,544
4	₫24,460,945	₫241,433,868	₫2,270,700,072
5	₫24,460,945	₫235,692,547	₫2,212,861,279
6	₫24,460,945	₫229,318,513	₫2,148,648,452
7	₫24,460,945	₫222,242,038	₫2,077,359,150
8	₫24,460,945	₫214,385,711	₫1,998,213,521
9	₫24,460,945	₫205,663,589	₫1,910,345,770
10	₫24,460,945	₫195,980,259	₫1,812,794,689
11	₫24,460,945	₫185,229,794	₫1,704,493,143
12	₫24,460,945	₫173,294,590	₫1,584,256,393
13	₫24,460,945	₫160,044,086	₫1,450,769,139
14	₫24,460,945	₫145,333,329	₫1,302,571,128
15	₫24,460,945	₫129,001,399	₫1,138,041,187
16	₫24,460,945	₫110,869,628	₫955,379,475
17	₫24,460,945	₫90,739,677	₫752,587,812
18	₫24,460,945	₫68,391,339	₫527,447,811
19	₫24,460,945	₫43,580,133	₫277,496,604
20	₫24,460,945	₫16,034,647	₫0

常见问题

贷款₫25 亿、20年，每月还多少？

前24个月每月还₫18,639,328；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫24,460,945。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫3,230,907,903。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫24,460,945升至₫27,630,998。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

打开购房费用计算器

在计算器中打开