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越南 · VND

贷款₫30 亿、20年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

22,367,194越南盾

优惠期后（第25个月）

29,353,134越南盾

▲ 月供增加₫6,985,940（31.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫3,000,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫29,353,134
利息总额	₫3,877,089,375
还款总额	₫6,877,089,375

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫22,367,194	₫192,773,131	₫2,924,366,803
2	₫22,367,194	₫187,707,835	₫2,843,668,310
3利率调整	₫29,353,134	₫295,926,336	₫2,787,357,038
4	₫29,353,134	₫289,720,641	₫2,724,840,071
5	₫29,353,134	₫282,831,054	₫2,655,433,517
6	₫29,353,134	₫275,182,212	₫2,578,378,121
7	₫29,353,134	₫266,690,442	₫2,492,830,955
8	₫29,353,134	₫257,262,848	₫2,397,856,195
9	₫29,353,134	₫246,796,304	₫2,292,414,891
10	₫29,353,134	₫235,176,306	₫2,175,353,589
11	₫29,353,134	₫222,275,748	₫2,045,391,729
12	₫29,353,134	₫207,953,502	₫1,901,107,623
13	₫29,353,134	₫192,052,897	₫1,740,922,912
14	₫29,353,134	₫174,399,987	₫1,563,085,291
15	₫29,353,134	₫154,801,669	₫1,365,649,352
16	₫29,353,134	₫133,043,549	₫1,146,455,293
17	₫29,353,134	₫108,887,606	₫903,105,291
18	₫29,353,134	₫82,069,595	₫632,937,278
19	₫29,353,134	₫52,296,149	₫332,995,819
20	₫29,353,134	₫19,241,564	₫0

常见问题

贷款₫30 亿、20年，每月还多少？

前24个月每月还₫22,367,194；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫29,353,134。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫3,877,089,375。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫29,353,134升至₫33,157,197。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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