国家或地区

越南 · VND

贷款₫40 亿、20年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

29,822,925越南盾

优惠期后（第25个月）

39,137,512越南盾

▲ 月供增加₫9,314,587（31.2%）

在计算器中打开

本例的假设条件
贷款金额	₫4,000,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫39,137,512
利息总额	₫5,169,452,602
还款总额	₫9,169,452,602

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫29,822,925	₫257,030,843	₫3,899,155,743
2	₫29,822,925	₫250,277,116	₫3,791,557,759
3利率调整	₫39,137,512	₫394,568,451	₫3,716,476,066
4	₫39,137,512	₫386,294,188	₫3,633,120,110
5	₫39,137,512	₫377,108,074	₫3,540,578,040
6	₫39,137,512	₫366,909,620	₫3,437,837,516
7	₫39,137,512	₫355,587,259	₫3,323,774,631
8	₫39,137,512	₫343,017,134	₫3,197,141,621
9	₫39,137,512	₫329,061,740	₫3,056,553,217
10	₫39,137,512	₫313,568,414	₫2,900,471,487
11	₫39,137,512	₫296,367,670	₫2,727,189,013
12	₫39,137,512	₫277,271,342	₫2,534,810,211
13	₫39,137,512	₫256,070,533	₫2,321,230,600
14	₫39,137,512	₫232,533,324	₫2,084,113,780
15	₫39,137,512	₫206,402,233	₫1,820,865,869
16	₫39,137,512	₫177,391,403	₫1,528,607,128
17	₫39,137,512	₫145,183,482	₫1,204,140,466
18	₫39,137,512	₫109,426,137	₫843,916,459
19	₫39,137,512	₫69,728,209	₫443,994,524
20	₫39,137,512	₫25,655,430	₫0

常见问题

贷款₫40 亿、20年，每月还多少？

前24个月每月还₫29,822,925；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫39,137,512。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫5,169,452,602。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫39,137,512升至₫44,209,596。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

打开购房费用计算器

在计算器中打开