国家或地区

越南 · VND

贷款₫40 亿、15年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

34,844,295越南盾

优惠期后（第25个月）

43,134,618越南盾

▲ 月供增加₫8,290,323（23.8%）

在计算器中打开

本例的假设条件
贷款金额	₫4,000,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫43,134,618
利息总额	₫3,565,263,394
还款总额	₫7,565,263,394

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫34,844,295	₫255,202,891	₫3,837,071,351
2	₫34,844,295	₫244,291,259	₫3,663,231,070
3利率调整	₫43,134,618	₫378,049,408	₫3,523,665,062
4	₫43,134,618	₫362,668,752	₫3,368,718,398
5	₫43,134,618	₫345,593,095	₫3,196,696,077
6	₫43,134,618	₫326,635,643	₫3,005,716,304
7	₫43,134,618	₫305,589,011	₫2,793,689,899
8	₫43,134,618	₫282,222,970	₫2,558,297,453
9	₫43,134,618	₫256,281,910	₫2,296,963,947
10	₫43,134,618	₫227,482,056	₫2,006,830,587
11	₫43,134,618	₫195,508,359	₫1,684,723,530
12	₫43,134,618	₫160,011,051	₫1,327,119,165
13	₫43,134,618	₫120,601,815	₫930,105,564
14	₫43,134,618	₫76,849,548	₫489,339,696
15	₫43,134,618	₫28,275,626	₫0

常见问题

贷款₫40 亿、15年，每月还多少？

前24个月每月还₫34,844,295；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫43,134,618。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫3,565,263,394。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫43,134,618升至₫47,613,435。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

打开购房费用计算器

在计算器中打开