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越南 · VND

贷款₫40 亿、15年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

43,888,889越南盾

优惠期后（第25个月）

52,555,555越南盾

▲ 月供增加₫11,435,185（27.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫4,000,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本金
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫52,555,555
利息总额	₫2,867,944,476
还款总额	₫6,867,944,476

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫43,888,889	₫252,055,556	₫3,733,333,336
2	₫42,444,444	₫234,722,222	₫3,466,666,672
3利率调整	₫52,555,555	₫351,166,667	₫3,200,000,008
4	₫50,222,222	₫323,166,668	₫2,933,333,344
5	₫47,888,889	₫295,166,668	₫2,666,666,680
6	₫45,555,555	₫267,166,668	₫2,400,000,016
7	₫43,222,222	₫239,166,668	₫2,133,333,352
8	₫40,888,889	₫211,166,669	₫1,866,666,688
9	₫38,555,556	₫183,166,670	₫1,600,000,024
10	₫36,222,222	₫155,166,669	₫1,333,333,360
11	₫33,888,889	₫127,166,669	₫1,066,666,696
12	₫31,555,556	₫99,166,670	₫800,000,032
13	₫29,222,222	₫71,166,670	₫533,333,368
14	₫26,888,889	₫43,166,671	₫266,666,704
15	₫24,555,556	₫15,166,671	₫0

常见问题

贷款₫40 亿、15年，每月还多少？

前24个月每月还₫43,888,889；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫52,555,555。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫2,867,944,476。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫52,555,555升至₫58,333,333。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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