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越南 · VND

贷款₫40 亿、10年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

45,419,191越南盾

优惠期后（第25个月）

52,387,633越南盾

▲ 月供增加₫6,968,442（15.3%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫4,000,000,000
贷款期限	10年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫52,387,653
利息总额	₫2,119,273,372
还款总额	₫6,119,273,372

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫45,419,191	₫251,353,269	₫3,706,322,977
2	₫45,419,191	₫231,685,174	₫3,392,977,859
3利率调整	₫52,387,633	₫342,763,987	₫3,107,090,250
4	₫52,387,633	₫311,258,187	₫2,789,696,841
5	₫52,387,633	₫276,280,337	₫2,437,325,582
6	₫52,387,633	₫237,447,810	₫2,046,121,796
7	₫52,387,633	₫194,335,801	₫1,611,806,001
8	₫52,387,633	₫146,472,704	₫1,129,627,109
9	₫52,387,633	₫93,334,924	₫594,310,437
10	₫52,387,633	₫34,341,179	₫0

常见问题

贷款₫40 亿、10年，每月还多少？

前24个月每月还₫45,419,191；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫52,387,633。

一共要付多少利息？

按上述假设，10年共付利息约₫2,119,273,372。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫52,387,633升至₫56,081,882。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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