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越南 · VND

贷款₫50 亿、10年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

56,773,989越南盾

优惠期后（第25个月）

65,484,541越南盾

▲ 月供增加₫8,710,552（15.3%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫5,000,000,000
贷款期限	10年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫65,484,588
利息总额	₫2,649,091,719
还款总额	₫7,649,091,719

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫56,773,989	₫314,191,586	₫4,632,903,718
2	₫56,773,989	₫289,606,465	₫4,241,222,315
3利率调整	₫65,484,541	₫428,454,983	₫3,883,862,806
4	₫65,484,541	₫389,072,732	₫3,487,121,046
5	₫65,484,541	₫345,350,423	₫3,046,656,977
6	₫65,484,541	₫296,809,761	₫2,557,652,246
7	₫65,484,541	₫242,919,752	₫2,014,757,506
8	₫65,484,541	₫183,090,880	₫1,412,033,894
9	₫65,484,541	₫116,668,659	₫742,888,061
10	₫65,484,541	₫42,926,478	₫0

常见问题

贷款₫50 亿、10年，每月还多少？

前24个月每月还₫56,773,989；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫65,484,541。

一共要付多少利息？

按上述假设，10年共付利息约₫2,649,091,719。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫65,484,541升至₫70,102,352。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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