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越南 · VND

贷款₫20 亿、25年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

13,504,143越南盾

优惠期后（第25个月）

18,580,817越南盾

▲ 月供增加₫5,076,674（37.6%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫2,000,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫18,580,953
利息总额	₫3,452,405,060
还款总额	₫5,452,405,060

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫13,504,143	₫129,027,733	₫1,966,978,017
2	₫13,504,143	₫126,816,190	₫1,931,744,491
3利率调整	₫18,580,817	₫201,835,267	₫1,910,609,954
4	₫18,580,817	₫199,506,168	₫1,887,146,318
5	₫18,580,817	₫196,920,394	₫1,861,096,908
6	₫18,580,817	₫194,049,658	₫1,832,176,762
7	₫18,580,817	₫190,862,560	₫1,800,069,518
8	₫18,580,817	₫187,324,230	₫1,764,423,944
9	₫18,580,817	₫183,395,965	₫1,724,850,105
10	₫18,580,817	₫179,034,791	₫1,680,915,092
11	₫18,580,817	₫174,193,001	₫1,632,138,289
12	₫18,580,817	₫168,817,629	₫1,577,986,114
13	₫18,580,817	₫162,849,874	₫1,517,866,184
14	₫18,580,817	₫156,224,449	₫1,451,120,829
15	₫18,580,817	₫148,868,882	₫1,377,019,907
16	₫18,580,817	₫140,702,703	₫1,294,752,806
17	₫18,580,817	₫131,636,586	₫1,203,419,588
18	₫18,580,817	₫121,571,349	₫1,102,021,133
19	₫18,580,817	₫110,396,890	₫989,448,219
20	₫18,580,817	₫97,990,966	₫864,469,381
21	₫18,580,817	₫84,217,867	₫725,717,444
22	₫18,580,817	₫68,926,925	₫571,674,565
23	₫18,580,817	₫51,950,868	₫400,655,629
24	₫18,580,817	₫33,103,992	₫210,789,817
25	₫18,580,817	₫12,180,123	₫0

常见问题

贷款₫20 亿、25年，每月还多少？

前24个月每月还₫13,504,143；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫18,580,817。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫3,452,405,060。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫18,580,817升至₫21,344,557。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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