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越南 · VND

贷款₫15 亿、25年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

10,128,107越南盾

优惠期后（第25个月）

13,935,613越南盾

▲ 月供增加₫3,807,506（37.6%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,500,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫13,935,613
利息总额	₫2,589,303,698
还款总额	₫4,089,303,698

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫10,128,107	₫96,770,800	₫1,475,233,516
2	₫10,128,107	₫95,112,144	₫1,448,808,376
3利率调整	₫13,935,613	₫151,376,451	₫1,432,957,471
4	₫13,935,613	₫149,629,628	₫1,415,359,743
5	₫13,935,613	₫147,690,297	₫1,395,822,684
6	₫13,935,613	₫145,537,245	₫1,374,132,573
7	₫13,935,613	₫143,146,919	₫1,350,052,136
8	₫13,935,613	₫140,493,170	₫1,323,317,950
9	₫13,935,613	₫137,546,974	₫1,293,637,568
10	₫13,935,613	₫134,276,093	₫1,260,686,305
11	₫13,935,613	₫130,644,750	₫1,224,103,699
12	₫13,935,613	₫126,613,220	₫1,183,489,563
13	₫13,935,613	₫122,137,404	₫1,138,399,611
14	₫13,935,613	₫117,168,335	₫1,088,340,590
15	₫13,935,613	₫111,651,657	₫1,032,764,891
16	₫13,935,613	₫105,527,025	₫971,064,560
17	₫13,935,613	₫98,727,435	₫902,564,639
18	₫13,935,613	₫91,178,508	₫826,515,791
19	₫13,935,613	₫82,797,661	₫742,086,096
20	₫13,935,613	₫73,493,217	₫648,351,957
21	₫13,935,613	₫63,163,390	₫544,287,991
22	₫13,935,613	₫51,695,181	₫428,755,816
23	₫13,935,613	₫38,963,139	₫300,491,599
24	₫13,935,613	₫24,827,978	₫158,092,221
25	₫13,935,613	₫9,135,077	₫0

常见问题

贷款₫15 亿、25年，每月还多少？

前24个月每月还₫10,128,107；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫13,935,613。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫2,589,303,698。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫13,935,613升至₫16,008,418。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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