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越南 · VND

贷款₫15 亿、25年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

11,875,000越南盾

优惠期后（第13个月）

17,600,000越南盾

▲ 月供增加₫5,977,083（51.4%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,500,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本金
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫17,600,000
利息总额	₫1,901,687,500
还款总额	₫3,401,687,500

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫11,875,000	₫80,987,500	₫1,440,000,000
2利率调整	₫17,600,000	₫148,312,500	₫1,380,000,000
3	₫17,075,000	₫142,012,500	₫1,320,000,000
4	₫16,550,000	₫135,712,500	₫1,260,000,000
5	₫16,025,000	₫129,412,500	₫1,200,000,000
6	₫15,500,000	₫123,112,500	₫1,140,000,000
7	₫14,975,000	₫116,812,500	₫1,080,000,000
8	₫14,450,000	₫110,512,500	₫1,020,000,000
9	₫13,925,000	₫104,212,500	₫960,000,000
10	₫13,400,000	₫97,912,500	₫900,000,000
11	₫12,875,000	₫91,612,500	₫840,000,000
12	₫12,350,000	₫85,312,500	₫780,000,000
13	₫11,825,000	₫79,012,500	₫720,000,000
14	₫11,300,000	₫72,712,500	₫660,000,000
15	₫10,775,000	₫66,412,500	₫600,000,000
16	₫10,250,000	₫60,112,500	₫540,000,000
17	₫9,725,000	₫53,812,500	₫480,000,000
18	₫9,200,000	₫47,512,500	₫420,000,000
19	₫8,675,000	₫41,212,500	₫360,000,000
20	₫8,150,000	₫34,912,500	₫300,000,000
21	₫7,625,000	₫28,612,500	₫240,000,000
22	₫7,100,000	₫22,312,500	₫180,000,000
23	₫6,575,000	₫16,012,500	₫120,000,000
24	₫6,050,000	₫9,712,500	₫60,000,000
25	₫5,525,000	₫3,412,500	₫0

常见问题

贷款₫15 亿、25年，每月还多少？

前12个月每月还₫11,875,000；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫17,600,000。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫1,901,687,500。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫17,600,000升至₫20,000,000。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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