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越南 · VND

贷款₫8 亿、10年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

9,083,838越南盾

优惠期后（第25个月）

10,477,527越南盾

▲ 月供增加₫1,393,689（15.3%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫800,000,000
贷款期限	10年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫10,477,527
利息总额	₫423,854,657
还款总额	₫1,223,854,657

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫9,083,838	₫50,270,653	₫741,264,597
2	₫9,083,838	₫46,337,034	₫678,595,575
3利率调整	₫10,477,527	₫68,552,797	₫621,418,048
4	₫10,477,527	₫62,251,637	₫557,939,361
5	₫10,477,527	₫55,256,066	₫487,465,103
6	₫10,477,527	₫47,489,561	₫409,224,340
7	₫10,477,527	₫38,867,159	₫322,361,175
8	₫10,477,527	₫29,294,538	₫225,925,389
9	₫10,477,527	₫18,666,981	₫118,862,046
10	₫10,477,527	₫6,868,231	₫0

常见问题

贷款₫8 亿、10年，每月还多少？

前24个月每月还₫9,083,838；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫10,477,527。

一共要付多少利息？

按上述假设，10年共付利息约₫423,854,657。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫10,477,527升至₫11,216,376。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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