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越南 · VND

贷款₫15 亿、20年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

10,318,310越南盾

优惠期后（第13个月）

14,782,318越南盾

▲ 月供增加₫4,464,008（43.3%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,500,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫14,782,318
利息总额	₫1,994,188,038
还款总额	₫3,494,188,038

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫10,318,310	₫81,442,318	₫1,457,622,598
2利率调整	₫14,782,318	₫151,844,291	₫1,432,079,073
3	₫14,782,318	₫149,029,305	₫1,403,720,562
4	₫14,782,318	₫145,904,100	₫1,372,236,846
5	₫14,782,318	₫142,434,484	₫1,337,283,514
6	₫14,782,318	₫138,582,507	₫1,298,478,205
7	₫14,782,318	₫134,306,029	₫1,255,396,418
8	₫14,782,318	₫129,558,269	₫1,207,566,871
9	₫14,782,318	₫124,287,286	₫1,154,466,341
10	₫14,782,318	₫118,435,424	₫1,095,513,949
11	₫14,782,318	₫111,938,667	₫1,030,064,800
12	₫14,782,318	₫104,725,945	₫957,402,929
13	₫14,782,318	₫96,718,358	₫876,733,471
14	₫14,782,318	₫87,828,304	₫787,173,959
15	₫14,782,318	₫77,958,538	₫687,744,681
16	₫14,782,318	₫67,001,086	₫577,357,951
17	₫14,782,318	₫54,836,089	₫454,806,224
18	₫14,782,318	₫41,330,464	₫318,748,872
19	₫14,782,318	₫26,336,478	₫167,697,534
20	₫14,782,318	₫9,690,096	₫0

常见问题

贷款₫15 亿、20年，每月还多少？

前12个月每月还₫10,318,310；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫14,782,318。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫1,994,188,038。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫14,782,318升至₫16,761,943。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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