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越南 · VND

贷款₫12 亿、20年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

8,254,648越南盾

优惠期后（第13个月）

11,825,854越南盾

▲ 月供增加₫3,571,206（43.3%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,200,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫11,825,992
利息总额	₫1,595,350,626
还款总额	₫2,795,350,626

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫8,254,648	₫65,153,856	₫1,166,098,080
2利率调整	₫11,825,854	₫121,475,431	₫1,145,663,263
3	₫11,825,854	₫119,223,446	₫1,122,976,461
4	₫11,825,854	₫116,723,280	₫1,097,789,493
5	₫11,825,854	₫113,947,590	₫1,069,826,835
6	₫11,825,854	₫110,866,007	₫1,038,782,594
7	₫11,825,854	₫107,444,827	₫1,004,317,173
8	₫11,825,854	₫103,646,618	₫966,053,543
9	₫11,825,854	₫99,429,836	₫923,573,131
10	₫11,825,854	₫94,748,347	₫876,411,230
11	₫11,825,854	₫89,550,942	₫824,051,924
12	₫11,825,854	₫83,780,766	₫765,922,442
13	₫11,825,854	₫77,374,696	₫701,386,890
14	₫11,825,854	₫70,262,656	₫629,739,298
15	₫11,825,854	₫62,366,845	₫550,195,895
16	₫11,825,854	₫53,600,886	₫461,886,533
17	₫11,825,854	₫43,868,890	₫363,845,175
18	₫11,825,854	₫33,064,396	₫254,999,323
19	₫11,825,854	₫21,069,204	₫134,158,279
20	₫11,825,854	₫7,752,107	₫0

常见问题

贷款₫12 亿、20年，每月还多少？

前12个月每月还₫8,254,648；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫11,825,854。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫1,595,350,626。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫11,825,854升至₫13,409,555。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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